868 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765939170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
73015765939170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 326 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 602 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 510 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 642 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 417 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 685 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 477 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 620 840 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 568 209 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 671 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 667 005 $ Poids 55 % |
| 7 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 454 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +64 237 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 762 829 $ Poids 53 % |
| 8 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 357 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 652 212 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 766 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 887 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 612 011 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue des Peupliers, Blainville 2025-01-13 · 528 m · Vendu 580 000 $ (5 961 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 691 515 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 357 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 580 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +70 966 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 704 801 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.