16 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765939973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
73015765939973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 303 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 692 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 246 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 465 726 $ Poids 96 % |
| 3 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 379 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 649 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 530 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 705 691 $ Poids 80 % |
| 5 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 420 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 570 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 442 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 590 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 843 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 560 881 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 395 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 559 475 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 663 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 648 846 $ Poids 68 % |
| 10 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 394 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 602 885 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 529 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 471 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 437 147 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.