19 Rue DE TRACY · Blainville
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 121,7 m² · constr. 1986 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 383 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765945521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
73015765945521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 834 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 646 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 533 562 $ Poids 58 % |
| 3 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 890 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 832 424 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 395 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 550 696 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 018 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 706 010 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 711 254 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 660 099 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 978 $ Poids 35 % |
| 11 | 748, Rue Alcide-Sauvé, Blainville 2024-10-02 · 595 m · Vendu 647 000 $ (5 520 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +130 530 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 773 776 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 064 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.