13 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 153,5 m² · constr. 1987 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765946042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
73015765946042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 666 737 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 999 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −55 139 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 828 476 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 699 675 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 951 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +59 980 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 723 473 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 962 $ Poids 29 % |
| 6 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 663 948 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 969 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −57 436 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 909 302 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 611 032 $ Poids 26 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 697 555 $ Poids 26 % |
| 10 | 723, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2024-12-03 · 911 m · Vendu 630 000 $ (4 653 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 770 899 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 988 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −67 357 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 880 944 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 870 984 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.