11 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 178,7 m² · constr. 1987 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 441 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765946200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
73015765946200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 893 711 $ Poids 60 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 621 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 996 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 945 240 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 929 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 725 818 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 975 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 976 622 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 759 675 $ Poids 35 % |
| 7 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 906 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 726 656 $ Poids 35 % |
| 8 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 527 834 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −49 962 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 610 085 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 319 $ Poids 31 % |
| 11 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 720 904 $ Poids 30 % |
| 12 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 965 914 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.