9 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 169,5 m² · constr. 1987 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765946400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
73015765946400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 869 895 $ Poids 58 % |
| 2 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 704 781 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 737 770 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 921 767 $ Poids 38 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 132 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 952 045 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 554 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 956 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −57 439 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 708 989 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 683 054 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 940 970 $ Poids 27 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 733 348 $ Poids 25 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 811 074 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.