3 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 87,3 m² · constr. 1987 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765946804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
73015765946804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 185 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 741 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 556 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 292 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 590 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 572 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 307 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 935 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 664 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 843 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 584 580 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 652 472 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 573 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 373 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-04-25 · 936 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 515 322 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.