845 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765947014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
73015765947014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 233 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 416 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 691 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 722 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 548 451 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 585 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 635 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 211 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 590 505 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 357 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −44 872 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 582 997 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 687 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 604 559 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 569 009 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 565 887 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 656 213 $ Poids 45 % |
| 11 | 839, rue de la Mairie, Blainville 2024-11-20 · 240 m · Vendu 500 000 $ (6 242 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 617 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 943 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 577 267 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.