1 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 354 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765947396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
73015765947396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 317 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 583 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 387 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 621 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 493 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 490 922 $ Poids 81 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 460 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 737 380 $ Poids 70 % |
| 5 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 246 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 630 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 601 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 264 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 596 963 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 729 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 644 898 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 354 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 301 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 199 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 681 903 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 766 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 589 231 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 355 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 665 638 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.