838 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 83,8 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765947684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
73015765947684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 255 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 378 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 575 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 475 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 687 947 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 777 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 545 175 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 648 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 631 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 241 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 587 324 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 545 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 374 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 579 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 565 690 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 751 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 601 340 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 357 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 563 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 652 843 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.