5 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 99 m² · constr. 1987 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765947709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
73015765947709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 358 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 588 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 423 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 626 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 150 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 036 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 531 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 494 710 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 458 939 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 404 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 606 110 $ Poids 65 % |
| 7 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 500 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 743 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 397 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 670 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 285 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 635 672 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 639 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 767 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 650 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 302 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 602 371 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.