834 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 106,6 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765947891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
73015765947891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 362 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 653 053 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 362 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 696 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 348 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 630 363 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 576 972 $ Poids 52 % |
| 5 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 237 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 662 696 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 766 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 677 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 618 993 $ Poids 47 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 485 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 774 821 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 494 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 674 180 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 545 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue des Peupliers, Blainville 2025-01-13 · 620 m · Vendu 580 000 $ (5 961 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 701 568 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.