832 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 97,2 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765947990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
73015765947990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 357 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 621 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 491 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 737 134 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 345 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 011 $ Poids 66 % |
| 4 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 237 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 629 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 245 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 596 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 364 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 664 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 644 473 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 787 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 589 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 395 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +53 284 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 618 135 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 670 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 679 712 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 586 417 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.