2 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 114,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 359 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765948063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
73015765948063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 448 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 677 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 329 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 634 976 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 392 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 719 978 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 487 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 532 907 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 441 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 494 371 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 646 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 653 024 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 597 848 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 636 343 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 721 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +68 884 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 703 482 $ Poids 36 % |
| 12 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 816 679 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.