10 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 197,7 m² · constr. 1988 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 517 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765948329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
73015765948329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 784 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 673 672 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 659 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 799 328 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 532 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +76 199 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 793 901 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 764 249 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +59 281 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 942 895 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 904 911 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 790 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 901 913 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 556 740 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 125 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 804 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 993 717 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 988 m · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 842 581 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.