6 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 172,9 m² · constr. 1988 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 423 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765948513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
73015765948513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 490 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 741 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 878 696 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 655 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −49 975 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 747 688 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 768 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +90 477 $ · Ajust. âge −29 248 $ | 822 114 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 844 216 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 930 442 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 961 128 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 965 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 616 $ Poids 31 % |
| 10 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 716 415 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −51 220 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 718 883 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 967 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.