8 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 192,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 549 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765948724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
73015765948724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 812 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 662 143 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 681 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 785 025 $ Poids 59 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 512 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 780 187 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 930 211 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 751 611 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 892 919 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 807 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 888 150 $ Poids 39 % |
| 8 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 549 286 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 378 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 957 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 981 215 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +47 551 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 014 289 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.