12 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 106,8 m² · constr. 1988 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765949181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
73015765949181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 391 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 612 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 525 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 653 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 534 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 514 914 $ Poids 67 % |
| 4 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 203 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 642 046 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 463 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 696 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 240 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 515 213 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 477 680 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 802 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 669 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 276 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 727 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 767 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 630 930 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 577 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 763 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 678 374 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.