68 Boulevard SEIGNEURIE E · Blainville
Valeur estimée
694 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 9 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 534,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 500 $
Rôle antérieur 767 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765954784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 090 100 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
767 400 $
ID provincial
73015765954784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Rue Hubert-Aquin, Blainville 2026-04-01 · 446 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 61 % |
| 2 | 147, 54ième avenue Est, Blainville 2026-06-26 · 530 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-15 · 623 m · Vendu 443 750 $ Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 346 $ Poids 58 % |
| 4 | 127, 54e Avenue Est, Blainville 2026-04-08 · 578 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, 54ème Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 616 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 57 % |
| 6 | 404, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-07 · 699 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 104-85, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-02 · 691 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-01 · 691 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-06-04 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 55 % |
| 10 | 99, Bruno-Dion, Blainville 2026-04-22 · 671 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-05-19 · 699 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, Olympia, Blainville 2026-06-05 · 719 m · Vendu 678 000 $ (7 550 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 410 $ | 750 959 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.