826 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765956307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
73015765956307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 243 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 571 045 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 512 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 705 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 346 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 594 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 241 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 602 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 799 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 561 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 695 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 649 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 576 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 617 112 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 581 953 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 964 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 669 356 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 051 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 879 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 588 675 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.