45 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 367 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765956415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
73015765956415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 337 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 631 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 610 642 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 375 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 675 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 517 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 749 614 $ Poids 60 % |
| 5 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 241 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 640 762 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 655 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 597 074 $ Poids 55 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 239 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 607 237 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 801 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 600 216 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 613 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 678 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 702 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 691 899 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.