1 Rue DE TRACY · Blainville
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 121,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 359 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765956520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
73015765956520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 028 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 922 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 649 830 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 309 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +68 538 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 696 407 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 789 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −32 904 $ | 683 403 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 937 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 370 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 738 041 $ Poids 49 % |
| 6 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 956 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 836 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 395 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 550 696 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 018 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 663 211 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 714 189 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 706 010 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.