42 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765956863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
73015765956863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 355 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 638 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 411 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 682 358 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 617 333 $ Poids 63 % |
| 4 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 276 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 648 065 $ Poids 56 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 559 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 757 936 $ Poids 55 % |
| 6 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 604 575 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 851 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 662 924 $ Poids 51 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 269 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 613 995 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 090 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 661 098 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 836 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 607 578 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 685 412 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.