40 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765956974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
73015765956974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 284 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 725 $ Poids 85 % |
| 2 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 572 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 698 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 850 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 554 502 $ Poids 71 % |
| 4 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 290 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 596 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 758 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 641 878 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 370 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 589 126 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 575 053 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 372 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 571 444 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 863 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 610 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 937 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 659 583 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 862 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 582 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 845 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.