19 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 299 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765957025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
73015765957025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 353 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 633 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 282 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 558 034 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 413 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 577 551 $ Poids 82 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 510 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 690 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 811 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 547 294 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 683 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 633 993 $ Poids 68 % |
| 7 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 271 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 589 538 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 550 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 461 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 369 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 547 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 428 035 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 398 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 582 364 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 567 751 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.