18 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 100,8 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765957328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
73015765957328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 444 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 635 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 411 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 595 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 588 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 501 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 155 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 743 554 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 464 841 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 439 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 678 775 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 430 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 613 934 $ Poids 63 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 553 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 753 531 $ Poids 58 % |
| 9 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 318 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 644 248 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 825 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 659 061 $ Poids 54 % |
| 12 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 127 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 626 046 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.