22 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 339 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765957536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
73015765957536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 435 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 665 347 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 421 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 623 673 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 904 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 681 239 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 441 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 708 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 603 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 523 680 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 485 812 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 641 694 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 587 410 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 596 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 631 531 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 388 $ Poids 40 % |
| 12 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 316 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +66 797 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 675 420 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.