28 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 110,3 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765957843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
73015765957843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 424 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 664 425 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 441 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 622 825 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 449 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 707 139 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 626 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 522 988 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 581 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 485 170 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 418 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 640 844 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 586 627 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 630 591 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 992 $ Poids 41 % |
| 10 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 319 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 674 465 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 496 $ Poids 40 % |
| 12 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 802 437 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.