30 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765957942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73015765957942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 422 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 642 296 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 602 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 635 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 506 378 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 138 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 752 603 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 589 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 469 763 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 452 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 685 642 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 418 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 620 449 $ Poids 60 % |
| 8 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 321 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 651 564 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 838 $ Poids 53 % |
| 10 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 586 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +60 200 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 761 974 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 608 023 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 870 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 464 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.