69 Boulevard SEIGNEURIE E · Blainville
Valeur estimée
1 692 900 $
Autre · 2 530 $/m² · 669,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5169
Usage
Vente en gros d’autres appareils ou matériel électrique et électronique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 243 900 $
Rôle antérieur 1 723 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765963895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 300 $
Valeur bâtiment
1 539 600 $
Rôle antérieur
1 723 400 $
ID provincial
73015765963895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 028 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Lotus, Blainville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 2 900 000 $ (4 774 $/m²) 607,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +147 267 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 3 083 667 $ Poids 27 % |
| 2 | 69, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 2 865 000 $ (5 054 $/m²) 566,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +471 521 $ · Ajust. superficie +258 502 $ · Ajust. âge −286 500 $ | 3 308 522 $ Poids 12 % |
| 3 | 53, rue des Roseaux, Blainville 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (4 740 $/m²) 506,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +386 095 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 3 030 440 $ Poids 10 % |
| 4 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 816 360 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (5 137 $/m²) 467,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +394 991 $ · Ajust. superficie +518 836 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 3 073 827 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue des Lotus, Blainville 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (4 583 $/m²) 436,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 567 888 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.