36 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 230,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 594 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765966277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
73015765966277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 975 m · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 820 926 $ Poids 59 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 860 162 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −94 890 $ | 966 424 $ Poids 41 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 606 642 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 984 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 379 180 $ Poids 35 % |
| 7 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 806 655 $ Poids 34 % |
| 8 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −58 733 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 872 129 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 917 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 962 690 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +54 146 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 820 574 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 910 755 $ Poids 32 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 593 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.