32 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 160,2 m² · constr. 1988 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765967050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73015765967050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 522 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 714 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 865 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −29 248 $ | 788 614 $ Poids 52 % |
| 3 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 686 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 845 820 $ Poids 43 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 741 262 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 377 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 927 200 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 541 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 898 039 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 663 793 $ Poids 25 % |
| 11 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 682 089 $ Poids 24 % |
| 12 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 442 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.