73 Boulevard SEIGNEURIE E app. 100 app. 100 · Blainville
Valeur estimée
913 000 $
Autre · 3 111 $/m² · 293,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
958 600 $
Rôle antérieur 484 100 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765973249301000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
742 900 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
73015765973249301000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 071 968 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 358 418 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 843 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 110 240 $ Poids 37 % |
| 5 | 66, Rue des Roseaux, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 158 926 $ (463 $/m²) 343,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 004 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −4 768 $ | 144 635 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 166 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 056 916 $ Poids 35 % |
| 7 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 1 911 006 $ Poids 33 % |
| 8 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 087 348 $ Poids 32 % |
| 9 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +93 862 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 990 713 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, 37e avenue Est, Blainville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (2 933 $/m²) 295,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 953 891 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, 54e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 414 $/m²) 249 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +75 954 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 089 623 $ Poids 31 % |
| 12 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +61 756 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 142 064 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.