73 Boulevard SEIGNEURIE E app. 200 app. 200 · Blainville
Valeur estimée
867 400 $
Autre · 3 649 $/m² · 237,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 467 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765973249302000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
73015765973249302000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 943 098 $ Poids 61 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 887 409 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 962 725 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge −28 467 $ | 1 048 915 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 413 444 $ Poids 46 % |
| 6 | 819-821, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (3 050 $/m²) 240,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 862 425 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, 54e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 414 $/m²) 249 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 382 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +55 082 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 998 061 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 959 009 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 617 596 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 920 009 $ Poids 36 % |
| 12 | 660, rue Nicole, Blainville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 625 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 888 941 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.