73 Boulevard SEIGNEURIE E app. 300 app. 300 · Blainville
Valeur estimée
903 100 $
Autre · 3 483 $/m² · 259,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 m²
Frontage
50 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 533 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765973249303000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
73015765973249303000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 005 013 $ Poids 59 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 987 157 $ Poids 56 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 927 398 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, 54e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 414 $/m²) 249 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 031 249 $ Poids 44 % |
| 5 | 819-821, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (3 050 $/m²) 240,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 895 360 $ Poids 40 % |
| 6 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 023 870 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 043 536 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 078 062 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −76 431 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 278 482 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +104 218 $ · Ajust. âge −28 467 $ | 1 097 119 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 431 862 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 510 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.