748 Boulevard INDUSTRIEL · Blainville
Valeur estimée
1 010 100 $
Autre · 2 164 $/m² · 466,8 m² · constr. 1997 · terrain 9 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 444,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 300 $
Rôle antérieur 1 098 700 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765980497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 570 000 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
1 098 700 $
ID provincial
73015765980497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 664 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 905 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +70 931 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 582 792 $ Poids 50 % |
| 2 | 53, rue des Roseaux, Blainville 2025-01-10 · 936 m · Vendu 2 400 000 $ (4 740 $/m²) 506,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −93 620 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 646 725 $ Poids 31 % |
| 3 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +135 192 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 664 400 $ Poids 24 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-05 · 884 m · Vendu 2 400 000 $ (5 137 $/m²) 467,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +394 991 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 553 964 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, rue des Lotus, Blainville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (4 583 $/m²) 436,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 137 549 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +146 705 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 533 535 $ Poids 8 % |
| 7 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +119 681 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 383 854 $ Poids 6 % |
| 8 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +81 089 $ · Ajust. âge +69 624 $ | 1 068 991 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.