12 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 310 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
73015766000026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 471 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 620 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 745 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 662 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 440 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 521 276 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 483 582 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 593 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 705 199 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 687 168 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 584 691 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 638 754 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 638 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 809 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 777 679 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 708 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 621 437 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue des Peupliers, Blainville 2025-01-13 · 471 m · Vendu 580 000 $ (5 961 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 710 429 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.