10 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 104,7 m² · constr. 1988 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
73015766000125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 607 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 730 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 647 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 578 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 690 419 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 671 615 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 572 013 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 687 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 624 981 $ Poids 51 % |
| 7 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 505 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +66 073 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 767 847 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 844 $ Poids 46 % |
| 9 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 595 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 656 653 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue des Peupliers, Blainville 2025-01-13 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 961 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 695 906 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 751 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 525 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 616 424 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 512 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +72 758 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 709 618 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.