16 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 152,3 m² · constr. 1990 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 474 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
73015766000169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 656 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 705 135 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 662 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −21 936 $ | 775 088 $ Poids 70 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 650 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 728 498 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 959 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −58 245 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 825 370 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 068 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 967 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −60 641 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 906 096 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 842 568 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 905 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −70 419 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 877 882 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 516 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +75 098 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 776 820 $ Poids 25 % |
| 10 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 674 533 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +91 279 $ · Ajust. âge −74 052 $ | 806 555 $ Poids 22 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 705 655 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.