1 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 335 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
73015766000243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 486 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 696 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 458 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 582 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 736 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 552 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 608 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 663 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 498 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 573 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 594 614 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 949 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 735 245 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 708 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −46 409 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 587 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 277 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 579 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 666 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 569 920 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.