3 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 354 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
73015766000364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 441 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 614 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 712 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 655 186 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 424 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 515 970 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 478 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 563 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 698 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 679 765 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 689 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 632 238 $ Poids 50 % |
| 9 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 496 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +71 946 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 776 902 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 602 $ Poids 47 % |
| 11 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 575 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 664 592 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 615 204 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.