14 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 142,5 m² · constr. 1990 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 458 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
73015766000378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 675 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −21 936 $ | 749 237 $ Poids 78 % |
| 2 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 670 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 704 414 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 654 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 684 506 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 573 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 636 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 786 570 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 534 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 752 041 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 813 580 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 735 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 183 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge −74 052 $ | 775 603 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Des Sorbiers, Blainville 2024-09-26 · 589 m · Vendu 570 000 $ (4 549 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 709 867 $ Poids 27 % |
| 11 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 706 864 $ Poids 26 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 801 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.