5 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
73015766000475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 580 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 436 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 488 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 598 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 721 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 415 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 452 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 717 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 618 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 507 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 732 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 641 138 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 441 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 677 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 763 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 585 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 374 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 526 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 675 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 579 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 626 422 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.