4 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 140,5 m² · constr. 1989 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 388 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
73015766000671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 616 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 740 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 572 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 676 897 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 803 724 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 765 388 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 676 223 $ Poids 31 % |
| 6 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 699 278 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 776 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, rue Des Sorbiers, Blainville 2024-09-26 · 538 m · Vendu 570 000 $ (4 549 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 702 468 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +80 286 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 298 $ Poids 28 % |
| 10 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 642 926 $ Poids 27 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 485 607 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 588 586 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.