6 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 187,6 m² · constr. 1989 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 429 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
73015766000782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 581 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 776 040 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 949 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 916 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 853 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 880 192 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 917 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 449 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 900 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 967 947 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 576 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 886 018 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 506 $ Poids 40 % |
| 8 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 541 374 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 951 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 000 398 $ Poids 37 % |
| 10 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 156 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 734 m · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 823 572 $ Poids 31 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 738 066 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.