8 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 321 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
73015766000903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 409 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 639 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 552 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 682 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 487 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 696 147 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 446 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 582 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 574 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 663 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 756 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 552 363 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 524 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 527 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 424 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 465 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 539 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 594 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 418 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 552 128 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 949 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.