2 Rue VICOMTE · Blainville
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 115,1 m² · constr. 1990 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 387 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766001066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73015766001066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 606 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 702 325 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 603 980 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 560 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 641 939 $ Poids 60 % |
| 4 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 620 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 670 259 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 829 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 685 288 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 355 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 682 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 727 741 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 535 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 538 481 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 518 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 499 541 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 769 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 574 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 682 758 $ Poids 41 % |
| 12 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 701 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −49 642 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 637 079 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.