11 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 340 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766001385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
73015766001385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 542 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 606 384 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 528 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 509 511 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 808 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 646 581 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 472 669 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 483 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 508 946 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 617 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 663 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 664 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 689 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 670 752 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 673 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 757 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 591 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 636 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 601 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 766 624 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.