12 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 117,2 m² · constr. 1989 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 411 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766001560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
73015766001560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 594 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 705 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 543 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 672 819 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 492 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 645 099 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 757 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +54 707 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 688 687 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 251 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 613 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 730 876 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 484 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 541 115 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 014 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 693 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −56 449 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 678 845 $ Poids 46 % |
| 10 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 691 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 638 915 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 501 985 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 555 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 684 968 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.