10 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766001691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
73015766001691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 439 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 469 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 627 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 698 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 568 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 711 197 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 495 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 654 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 500 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 474 677 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 503 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 563 714 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 827 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 565 796 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 531 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 595 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 591 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 654 222 $ Poids 69 % |
| 10 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 658 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 132 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 643 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 622 147 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.